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国家依法征用、收回的房地产 房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权末发生转移 房地产开发企业将开发产品对外投资 合作建房建成后自用的 企业出租给个人用于经营的房屋
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税 纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠 因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税 个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税
国有土地使用权转让 国有土地使用权出让 房地产的继承 房地产的出租
转让房屋（系建造的普通标准住宅），增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税 转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税 因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税 对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收 对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税
国家依法征用、收回的房地产 房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移 房地产开发企业将开发产品对外投资 合作建房建成后自用的 企业出租给个人用于经营的房屋
国有土地使用权出让，出让方应缴土地增值税 国有土地使用权转让，转让方应缴土地增值税 房屋买卖，双方不缴土地增值税 单位之间交换房地产，双方不缴土地增值税
集体土地转让不属于土地增值税的征税范围 土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税 对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税
房产所有人将房产赠与直系亲属 企业兼并转让房地产 房地产的继承 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税 个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税 个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税 个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税
国家依法征用、收回的房地产 房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移 房地产开发企业将开发产品对外投资 合作建房建成后自用的 房地产企业评估增值的房产
出让国有土地 抵押土地运用权 企业将自有厂房干脆赠与其他企业 转让商品房
土地价款 土地开发成本 地上建筑物成本及费用 土地增值税税金
对企事业单位、社会团体以及其它组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目基金20%的，面征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值税未超过扣除项目基金20%的，面征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目基金20%的，对超过部分征收土地增值税 对于纳税人元既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，为分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能使用免税的规定
土地价款 土地开发成本 地上建筑物成本及费用 土地增值税税金
居民个人转让住房 因国家建设需要被政府批准收回的土地使用权 企业出售闲置办公用房 因城市规划需要被政府批准征用的房产
国有土地使用权转让 存量房地产买卖 房地产的出租 房地产的继承
湘公网安备 43130202000226号