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土地所有权 抵押人所有的机器、交通运输工具 抵押人依法有权处分的国有土地使用权 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 国有的土地使用权不得抵押 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
医院所有的病房 某公司所有的在建设中的建筑物 债务人的厂房 幼儿园教育设施以外的财产
抵押的设定仅限于债务人自己的财产,第三人的财产不得设定抵押 作为抵押物的财产既可以是动产,也可以是不动产 荒地等土地承包经营权不得抵押 被抵押的财产可以不转移占有,也可以转移占有
抵押人应以自己享有处分权并具有处分能力的财产作为抵押物 抵押物本身的价值应大于或等于债权 抵押物应是价格变动小、适销性好、适用性强、不易变质、无需专门知识即可予以鉴定的财产 抵押物应由银行控制、支配
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不能够再次抵押
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物 银行对选定的抵押物要逐项验证产权 对国有企业,应核对抵押物的所有权 用共有财产作抵押时,应取得共有人同意抵押的证明,以整个财产为限
实行租赁经营责任制的企业,要有产权单位同意的证明 银行对选定的抵押物要逐项验证产权 用共有财产作抵押时,无须取得共有人同意抵押的证明 只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 在建工程可以作为抵押物 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
国有企业厂房 国有土地使用权 集体土地使用权 医院的病房
银行对选定的抵押物要逐项验证产权 用共有财产作为抵押时,应取得共有人同意抵押的证明,以整个财产为限 只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物 对国有企业,应核对抵押物的所有权
医院的急诊室 正在建造的渔船 荒地等土地承包经营权 海关扣押的可疑货物 有争议的财产
作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 国有的土地使用权不得抵押 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物 银行对选定的抵押物要逐项验证产权 对国有企业,应核对抵押物的所有权 用共有财产作抵押时,应取得共有人同意抵押的证明,以整个财产为限
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,只需要通知抵押权人 转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押人不得转让 抵押人的行为中有足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为 抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有 抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产