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样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
级差收益测算法 样点地价平均法 定级指数模型法 标准田法 样地法
调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价 以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
指数模型 算数平均数模型 多元线性模型 生产函数模型
指数模型 算数平均数模型 多元线性模型 生产函数模型 地价指数表
土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法 农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位 农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等 一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
土地等级 土地收益 地价的相关关系 各地的土地市场条件 土地制度
地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 监测点地价应根据市场变化定期评估 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 地价监测以年为固定监测周期 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
能直接反映出地租、地价的资料 房地交易、出租中包含的地价资料 根据评估模型得出的资料 企业经营活动中利用土地的效益资料 政府利用土地的效益资料
以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
基准地价表 基准地价成果图件 基准地价因素修正系数表 基准地价评估方案 基准地价成果应用说明
土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 监测点地价应根据市场变化定期评估 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 地价监测以年为固定监测周期 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价 采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
能直接反映出地租、地价的资料 房地产交易、出租中包含的地价资料 根据评估模型得出的资料 政府利用土地的效益资料 企业经营活动中利用土地的效益资料
指数模型 多元线性模型 算术平均数模型 生产函数模型
级差收益测算法 样点地价平均法 定级指数模型法 标准田法 样地法
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