用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

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下列关于基准地价特点的说法中正确的是

基准地价通常由资产评估机构测算并发布基准地价是区域性价格基准地价是实际交易价格基准地价等同于宗地价格

用收集的宗地样点地价评估基准地价应根据地价分布特点和分析各土地级别或均质地域内土地质量地价的相关关系

土地用途土地质量影响地价的因素条件影响级别的因素条件

土地使用权出让和土地市场建设的基础工作是

出让地价评估和城市基准地价评估出让地价评估和城市宗地地价评估征地区片价评估和城市基准地价评估征地区片价评估和城市宗地地价评估

根据评估目的不同宗地地价可分为

基准地价、标定地价、交易底价等基准地价、成交地价、标定地价等标定地价、出让底价、交易底价等路线价、标定地价、交易底价等

基准地价标定地价交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价

地价管理是依据地价管理政策和制度对进行价格管理

发生交易的宗地根据不同目的进行评估的宗地制定基准地价和标定地价以上都是

城市基准地价评估的步骤顺序是

确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

城市地价动态监测具体工作任务为通过确定城市监测范围设立组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息定

转让宗地（地价监测点）重置宗地（地价监测点）标准宗地（地价监测点）基准宗地（地价监测点）

宗地价格原则上可采取

直接运用比较法,成本法,收益法,假设开发法等来评估有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估直接用基准地价法来评估用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算直接用总地价除以总面积来求出

下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是

地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等监测点地价应根据市场变化定期评估利用地价监测成果可实现对基准地价的更新地价监测以年为固定监测周期地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

根据评估目的不同宗地地价的分类不包括

基准地价标定地价出让底价交易地价

城市地价动态监测具体工作任务为通过确定城市监测范围设立组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息定

转让宗地(地价监测点) 重置宗地(地价监测点) 标准宗地(地价监测点) 基准宗地(地价监测点)

根据地价评估目的的不同宗地地价可分为

基准地价标定地价出让底价交易地价