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房地产投资企业的领导应尽量避免主观意志影响可行性研究的客观性 项目研究人员应该是在行的专家 可行性研究人员与项目有无利害关系不影响可行性研究的正确性 可行性研究从狭义上游仅指详细可行性研究 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达10%
项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 项目投资各方现金流量表 项目财务计划现金流量表
有无对比 收益与风险权衡 以动态分析为主 效益与费用计算口径一致
项目现金流量分析 项目资本金现金流量分析 债权人现金流量分析 投资方现金流量分析
企业现金流量分析 项目现金流量分析 项目资本金现金流量分析 投资各方现金流量分析 施工方现金流量分析
投资机会研究 初步可行性研究 项目评估和决策 详细可行性研究 项目分析
投资各方现金流量表 项目总投资估算表 利润与利润分配表 借款还本付息计划表 资产负债表
项目现金流量分析 财务内部现金流量分析 投资各方现金流量分析 项目资本金现金流量分析 项目流动资产金额分析
有无对比 以动态分析为主 以定性分析为主 收益与风险权衡
社会效益和费用分析 项目盈利能力分析 财务现金流量分析 项目偿债能力和财务生存能力分析
有无对比 收益与风险权衡 以动态分析为主 效益与费用计算口径一致
编制项目投资现金流量表 计算经济净现值（ENPV） 编制经济费用效益流量表 计算经济内部效益率（EIRR）
项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 项目投资各方现金流量表 项目财务计划现金流量表
净现金流量 累计净现金流量 现金流入减去现金流出 净现金流量折现值的累计值
考虑了资金的时间价值 将未来各年的现金流量统一折算为现时价值再进行分析评价 计算简单 一般适用于对投资项目的详细可行性研究 不能正确地反映投资项目的经济效益
有无对比 收益与风险权衡 以报考分析为主 效益与费用计算口径一致
一般投资机会研究 特定项目投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究
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