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土地取得成本 后续开发建设的必要支出 已投入的开发建设成本 后续开发建设应获得的正常利润
开发完成后的房地产状况是纯粹的房地产，不包含房地产以外的动产 开发完成的价值对应的时间是未来开发完成之时 静态分析法中开发完成的价值对应的时间一般是价值时点 同一估价对象不能同时采用成本法和假设开发法估价 开发完成后的价值不能采用成本法测算
假设开发法和基准地价修正法两种方法 假设开发法和成本法两种方法 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值 评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具,设备及特许经营权的价值 可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值 被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
土地取得成本 后续开发建设的必要支出 已投入的开发建设成本 后续开发建设应获得的正常利润
可供开发建设的土地 在建工程 可装修改造的旧的房地产 新建房屋 最高最佳利用的写字楼
该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值 该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值 该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值 该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值
土地取得成本 已投入的开发建设成本 后续开发建设的必要支出 后续开发建设应获得的正常利润
土地取得成本 已投入的开发建设成本 后续开发建设的必要支出 后续开发建设应获得的正常利润
静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值 评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值 可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值 被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价 开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值 收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算 后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用 折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
土地取得成本 已投入的开发建设成本 后续开发建设的必要支出 后续开发建设应获得的正常利润
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