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房屋租赁可以进行登记备案，也可以不用 房屋租赁登记备案本身包含审查的含义 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同 未经抵押权人同意的已抵押房屋不能出租
审查合同的主体是否合格 审查是否按规定缴纳了有关税费 审查租赁的客体是否允许出租 审查租赁合同的内容是否齐全、完备 审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置
审查合同的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规规定允许出租的房屋 审查租赁的主体是否允许出租，即是否明确了租赁的期限，租赁的修缮责任等 审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如出租人与承租人是否具备相应的条件 审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策 审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
申请→审查→签订租赁合同 签订租赁合同→申请→审查 申请升审查→颁证→签订租赁合同 签订租赁合同→申请→审查→颁证
审查、代理、颁证 申请、代理、颁证 申请、审查、代理 申请、审查、颁证
审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件 审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋 审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任 审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策 审查是否按照有关部门规定缴纳了税费
审查合同的主体是否合格 审查是否按规定缴纳了有关税费 审查租赁的客体是否允许出租 审查租赁合同的内容是否齐全、完备 审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置
审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件 审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋 审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任 审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策 审查是否按照有关部门规定缴纳了税费
物业管理企业 房屋租赁公司 业主委员会 市、县人民政府房地商管理部门
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