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房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案 登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续 目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的 不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚
单方预告登记证明 房地产登记申请书 当事人身份证明 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证 房屋租赁合同
房屋租赁可以进行登记备案，也可以不用 房屋租赁登记备案本身包含审查的含义 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同 未经抵押权人同意的已抵押房屋不能出租
申请→审查→签订租赁合同 签订租赁合同→申请→审查 申请升审查→颁证→签订租赁合同 签订租赁合同→申请→审查→颁证
签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案 到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
审查、代理、颁证 申请、代理、颁证 申请、审查、代理 申请、审查、颁证
房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(复印件) 房屋租赁合同(原件) 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件及复印件) 当事人身份证明(原件及复印件) 房地产登记申请书(原件)
签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案 到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力 未办理房屋登记备案的不影响合同的效力 已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的 当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
湘公网安备 43130202000226号