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房地产的权益，是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和收益 房地产的所有权中，建筑物区分所有权是一种复合性的权利 土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利 地役权是指土地所有权人或土地使用权人为他人能在自己土地上通行而使用自己土地的权力 典权是指支付典价占有他人房地产而为自己使用、收益的权利
作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害 甲地所有人，为乙地所有人的利益 乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担
按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用，收益不动产的权利 自己土地的便利在他人土地上所设定的权利 他人土地供自己土地便宜之用之权 在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木为目的而使用其土地之权
土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权 土地所有权人在土地设立地役权没有登记的，不得对抗善意第三人 土地所有权人在土地上设立地役权，登记与否都可以对抗善意第三人
土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 土地所有权是权能可与土地所有权相别离 土地所有权归土地所有人,土地使用者没有土地收益权 土地收益权归土地所有人行使地情况下,土地所有人并不因此丧失土地所有权 土地处分权通常由土地所有人行使
所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利 永佃权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利 地役权又称为永租权和永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利 地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利 信托特权是指当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还原物
土地所有权是权能包括占有权,使用权,收益权,处分权 土地所有权是权能可与土地所有权相分离 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权 土地处分权通常由土地所有人行使
地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权 地役权客体的改变罗马法中，役权分为地役权与人役权，人役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利为特定人的利益而使用他人土地 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段，通常情况下，地役权同于相邻权的取得，是有偿的
土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 土地所有权是权能可与土地所有权相分离 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权 土地收益权归土地所有人行使地情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权 土地处分权通常由土地所有人行使
土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 土地所有权是权能可与土地所有权相分离 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权 土地处分权通常由土地所有人行使
地役权是使用自己土地的权利 地役权是为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利 地役权是使自己土地便利的权利 地役权具有从属性和不可分性 地役权是对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利
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