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客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。( )

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收益法是预测估价对象的未来收益以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格然后扣除折旧以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法

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理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的

物业估价是为了特定的目的对特定物业或物业权益在特定的时点的价格或价值进行测算和判定

市场正常理论客观合理

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估价对象在估价时点时估价对象在交易时估价对象在重新协议时估价对象在建造前的

关于房地产估价要素的说法正确的有

在一个估价项目中，价值类型由估价目的确定估价当事人包括房地产估价机构、估价对象权利人和估价报告使用人估价依据根据估价对象和估价目的的不同而有所差别合理且有依据的估价假设，可以保护估价师及估价报告使用人价值时点只能由估价委托人确定

房地产估价结果是估价对象在时的客观合理价格或价值

估价作业日期估价时点价格日期价值时点

市场比较法是将与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较对这些类似房地产的成交价格做适当的修正以此

估价对象估价目标估价手段估算价值

下列关于估价目的的表述中正确的有

估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途估价目的不同，价值时点、估价对象、价值类型以及估价原则、估价依据等都有可能不同为房屋征收目的而估价，应考虑租赁因素的影响针对某种特定估价目的估价报告和估价结果不能用于其他用途拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭

房地产价格评估是指以房地产为对象由专业估价人员根据估价目的遵循估价原则按照估价程序选用适宜的估价方法

建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值

是估价对象在某种估价目的特点的条件下形成的正常价格它能为当事人或社会一般人所信服和接受

客观合理价格价值使用价值货币价格正常交易价格

在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中从低级错误到高级错误的排序是

基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理

房地产估价的完整概念是指专业估价人员根据估价目的遵循估价原则按照估价程序选用适宜的估价方法并在综合分

物业估价是为了特定的目的对特定的物业或物业权益在特定的时点的客观合理价格或价值进行

评估估算测算和削定预计

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