零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的为基础计算的-X题卡

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的为基础计算的

建筑面积总出租面积可出租面积营业面积

关于零售商业物业的表述不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

关于零售商业物业的表进下列说法不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

零售商业物业的基础租金是指业主获得的与租户经营业绩无关的一个最低租金收入

零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关

零售商业物业的租金是以为基础计算的

每一个独立出租单元的总出租面积每一个独立出租单元的各个部分的面积所有出租单位的总面积每一个独立出租单位的总出租面积或者所有出租单位的总面积

零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算也称

基础租金基本租金最低租金成本租金

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是

零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

零售商业物业出租时为将出租人和承租人的利益联系在一起共同为物业经营效益的最大化努力可采用收取租金的方

净基础超额百分比

关于零售商业物业影响租户选择的因素说法正确的是

财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动

零售商业物业的租金是以为基础计算的

每一个独立出租单元的总出租面积以每月每平方米以每平方米可出租面积每平方米可出租面积按月或年支付的金额

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的

零售商业物业的基础租金是业主获取的与租户经营业绩相关的一个最低收入

零售商业物业的租金是以为基础计算的

每一个独立出租单元的总出租面积每月每平方米每平方米可出租面积每平方米可出租面积按月或年支付的金额

零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法正确的是

百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付基础租金常常作为百分比租金的附加部分收取百分比租金时，有统一的百分比标准当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果

零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的为计算基础

营业额利润额所得税成本开支

零售商业物业租金的合理确定的原则是