某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为( )元/m2。区域因素 1 2 3 权重可比实例估价对象 0.5 90 10...

查看本题答案

包含此试题的试卷

房地产估价师《单项选择》真题及答案点击查看

你可能感兴趣的试题

某可比实例价格为2000元/m2区域因素直接比较得出的相关数据如下表则区域因素修正后的价格应为元

区域因素 1 2 3 权重估价对象可比实例

0.5 100 90

0.3 100 90

0.2 100 125

某可比实例价格为2000元/m房地产状况调整直接比较得出的相关数据如下表则房地产状况调整后的价格应为

1900 2100 2000 1905

案例提示可比实例甲的成交价格为2000元/m2成交时间为2008年12月31日价格鉴证基准日为2

评估某宗房地产的市场价值选取了甲乙丙三个可比实例甲可比实例的成交价格为8000元/m2比正常价格低

8157.60 8158.91 8163.57 8164.88

按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98则其依据为

可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2% 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2% 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04% 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

某可比实例的成交价格为24000元/m2建筑面积100m2首期付款120万元其余半年后支付80万元

22909.12 23264.06 23441.35 23086.69

某宗地的面积为1000m2采用比较法进行评估通过三宗可比实例求出的比较价格分别为9130元/m29

9160 9175 9181 9205

某可比实例价格为2000元/m2房地产状况调整直接比较得出的相关数据如下表则房地产状况调整后的价格

2000 1900 2100 1905

可比实例房屋建筑的朝向为面南成交价格为12000元/m2价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西而市场上同类型

12000 10000 8000 7500

某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素

3401.36 3398.64 3538.78 3266.67

某可比实例价格为2000元/m2区域因素直接比较得出的相关数据如下则区域因素修正后的价格应为元/m

2000 1900 2100 1905

估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅可比实例

6280 6408 6881 7021

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98则其依据为

可比实例A.B.C.经比较修正后的价格鉴证基准日价格分别为3200元/m22056元/m2和1788

2348 2350 2352 2356

某可比实例价格为2000元/m2区域因素直接比较得出的相关数据如下则区域因素修正后的价格应为元/

区域因素 1 2 3

权重

可比实例

估价对象

0.5

100

0.3

100

0.2

125

100

指出并改正下面估价报告片断中的错误不得在试题上改在答题处指明错误内容并提出改正内容错处不超过4个

某可比实例价格为2000元/m2区域因素直接比较得出的相关数据如下则区域因素修正后的价格应为元/m2

2000 2222 2100 1905

某可比实例价格为2000元/m2区域因素直接比较得出的相关数据如下则区域因素修正后的价格应为元/m2

2000 2222 2100 1905

某可比实例价格为2000元/m2区域因素直接比较得出的相关数据如下则区域因素修正后的价格应为元/m

2000 2200 2100 2315

可比实例A.B.C.经比较修正后的价格鉴证基准日价格分别为9800元/m210280元/m21356

9800 10280 11213 13560

某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为( )元/m2。区域因素 1 2 3 权重可比实例估价对象 0.5 90 10...

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库

某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为( )元/m2。 区域因素 1 2 3 权重 可比实例 估价对象 0.5 90 10...

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库

某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为( )元/m2。区域因素 1 2 3 权重可比实例估价对象 0.5 90 10...