房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和( )的重要依据。

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完好房基本完好房一般损坏房一般完好房

《房屋损坏等级评定标准》《房屋完损等级评定标准》《房屋自然损坏评定标准》《房屋维修等级评定标准》

年度维修保养计划房屋维修养护计划消防系统维修保养计划空调系统维修保养计划季度维修保养计划

提高房屋完损等级增加房屋建筑的美观保护房屋建筑保护房屋内部附属设置降低维修难度

房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积)÷总的房屋建筑面积×100% 凡新接管和经过修缮后的房屋应重新评定完损等级结合房屋的定期普查评定,亦应调整房屋的完损等级房屋完损等级的评定,一般以幢为评定单位,一律以建筑面积(平方米)为计量单位

确定待估房屋建筑物结构等级对照标准查房价对基础房价进行调整确定房产评估价格检查房屋磨损部位

季度维修保养计划预防性维修保养计划月度维修保养计划周维修保养计划年度维修保养计划

预防性计划维修保养日常维修保养一级保养二级保养

优质房完好房和基本完好房一般损坏房和严重损坏房危险房劣质房

优质房完好房和基本完好房一般损坏房严重损坏房危险房

月维修保养计划季度维修保养计划周维修保养计划年度维修保养计划

从外观检查建筑物整体的变异状态检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度 ’ 查检房屋使用情况评估房屋的完损程度

工程系统消防系统装修系统设备系统

从外观检查建筑物整体的变异状态检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度’ 查检房屋使用情况评估房屋的完损程度

年度维修保养计划房屋维修养护计划季度维修保养计划月维修保养计划

工程系统消防系统安保系统设备系统

房屋用途房屋结构房屋装修房屋材质房屋设备

完好房屋基本完好房屋一般损坏房屋严重损坏房屋或危险房屋不能使用房屋

故障维修清洁及润滑定期检查维护状况普查