应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是-X题卡

对具有市场流动性的建筑物估价应以为基础采用对照法残余法比较法等评估出建筑物的价格

重建成本重置成本建筑成本成新度

建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据区域因素的修正是市场法的关键和难点之一

用对照法评估建筑物时估算房价是以为基础

比准价格交易价格基准地价标准房价

建筑物评估中关于市场法说法正确的有

建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实例比较法和基准价格对照法建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

建筑物估价方法中适合对独立旧建筑物估价的是

重置价格折旧法对照法建筑物残余法比较法

下列说法不正确的是

地段是决定商业房地产价格的根本原因建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

建筑物主体施工测量的主要任务是将建筑物的正确地向上引测

角度高程坐标轴线及标高

运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是

建筑物用途合理建筑物使用强度合理建筑物具有客观收益建筑物使用状态合理

用比较法评估建筑物时所选择的交易实例应满足的要求有

与待评估建筑物用途相同与待评估建筑物结构类型相同与待评估建筑物的评估工作日期接近与待评估建筑物的评估目的一致是正常交易或可补正为正常交易

对具有市场流动性的建筑物其估价的基本原理是以重置成本为基础采用重置价折价法对照法建筑物残余法比较法等

对具有市场流动性的建筑物其估价的基本原理是以重置成本为基础采用重置价折呷法对照法建筑物残余法比较法等

建筑物评估中关于市场法说法正确的有

建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据区域因素的修正是市场法的关键和难点之一

建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对进行评估

大型、价高的建筑物结构简单建筑物成本资料比较完备的建筑物运用其他方法评估较为困难的建筑物

重置价格折旧法是成本估价法具体应用中的一种评估方法适合对所有旧建筑物估价

建筑物主体施工测量的任务是将建筑物的轴线和标高正确的

建筑物定位放线的基本步骤是校核定位依据测设建筑物主控轴线测设建筑物角桩.测设基础开挖线

设置沉降点购置规范仪器的采购测设建筑物控制桩

水平荷载作用的建筑物可视为悬臂梁对建筑物主要产生弯矩

砌体结构是

由块体和砂浆砌筑而成的，墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构由墙体和砼砌筑而成的，墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构由砖和水泥砂浆砌筑而成的，墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构由砖、石、砌块砌筑而成的，墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构

评估对象土地上有建筑物评估土地价格可采用

市场比较法评估土地价格利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格基准地价系数修正法评估土地价格

应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是( )。

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