许君以现金500万元购屋以供出租，假设15年后该屋将以当时价格400万元出售，若欲达成每年8%的投资报酬率，则此15年期间每年至少应有多少净租金收入(取最接近金额)

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詹君现有生息资产300万元预计20年后购置4000万元房屋1幢假设实质报酬率3%则每年平均储蓄最少应

128.7万元 137.7万元 232.4万元 248.7万元

2013年东明公司发生以下现金流量1取得子公司A支付价款5000万元其中A公司所持有的现金及现金等价

投资活动产生的现金流人为7000万元投资活动产生的现金流出为6300万元筹资活动产生现金流量1800万元经营活动产生现金流人1500万元

老张贷款70万元购买了一套价值100万元的房产贷款年利率6%10年期按年等额本息还款购买后立即用于

4.21% 5.00% 5.70% 6.00%

某企业为了在5年后偿还到期值为500万元的银行借款假设存款年利率为6%则该企业每年年末应向银行存款

88.7 86.5 100 92.3

某出租的写字楼剩余租赁期限为3年在此3年期间每年可于年初获得净收益80万元3年后可依法拆除作为商业用

979.22 1000.00 1029.22 1050.00

假设王先生有现金100万元按单利10%计算5年后可获得万元

110 150 161 180

陈先生计划3年后换屋1000万元目前住宅值500万元房贷200万元尚有10年要还请问在不另筹自备款下

640万元 648万元 656万元 674万元

假设张先生有现金200万元按单利10%计算5年后可获得万元

252 380 220 300

A公司2009年购买商品支付500万元含增值税支付2008年接受劳务的未付款项50万元2009年发生

535 465 435 500

姜君购屋以供出租预期10年后该屋将以当时价格500万元出售在此期间每年租金净收入40万元若欲达成每年

555万元 585万元 615万元 645万元

美惠计划3年后累积一笔购屋头期款其目前已有存款60万元预计每年储蓄30万元假设4%的报酬率80%的贷

700万元 800万元 900万元 1000万元

租屋年租金20万元购屋要花400万元另外每年维修与税捐5万元以居住5年折现率5%计算5年后房价要以多

400万元 427万元 457万元 475万元

张先生年收入150万元年支出120万元生息资产100万元无自用资产亦无负债今张先生于年初以自备款80

购屋后当时的生息资产比重为6.75%。购屋后当时的财务自由度为10.2%。购屋后当时的负债比率为68.75%。该年度净值增加46.3万元。

杨君有3个理财目标3年后购屋300万元10年后子女教育金200万元20年后退休金1000万元假设均以

49万元 53万元 57万元 61万元

A公司2013年购买商品支付500万元含增值税支付2012年接受劳务的未付款项50万元2013年发生

535 465 435 500

2013年东明公司发生以下现金流量1取得子公司A支付价款5000万元其中A公司所持有的现金及现金等价

投资活动产生的现金流入为7000万元投资活动产生的现金流出为6300万元筹资活动产生现金流量1800万元经营活动产生现金流入1500万元

小林年收入为100万元预估收入成长率3%目前净资产150万元40%为储蓄自备款与负担房贷的上限打算5

945万元 974万元 1018万元 1081万元

王某年收入为100万元预估收入年成长率2%计划于5年后购屋以当时年收入的40%为每年负担房贷的上限以

550万元 540万元 560万元 520万元

以5年为期净现值法计算下列何者购屋较租屋划算折现率均用3%计假设房租与房价5年内均不变不考虑税赋与房

年房租10万元，购屋房价500万元。年房租10万元，购屋房价400万元。年房租10万元，购屋房价300万元。年房租15万元，购屋房价600万元。

李某目前年收入为100万元净资200万元计划于4年后购屋今李某除净资产外另以年收入的50%作为购屋自

497万元 563万元 723万元 1351万元

许君以现金500万元购屋以供出租，假设15年后该屋将以当时价格400万元出售，若欲达成每年8%的投资报酬率，则此15年期间每年至少应有多少净租金收入(取最接近金额)

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