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重新构建价格是估价时点的价格 重新构建价格是客观的价格 重新构建价格是重新构建的实际成本 建筑物的重新构建价格中已扣除建筑物的折旧 土地的重新构建价格是其在估价时点状况下的价格
重新购建价格是估价时点时的价格 重新购建价格是客观的价格 重新构建价格是重新购建的实际成本 建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧 土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
比较法 成本法 基准地价修正法 标定地价修正法 假设开发法
重新构建价格是估价时点时的 重新构建价格是现在的 重新构建价格是客观的 建筑物的重新构建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新构建价格是在估价时点状况下的价格 重新构建价格是开发成本、税金、开发利润的总和
物业价格＝重新构建价格+折旧 物业价格＝重新构建价格-折旧 物业价格＝重新构建价格×折旧 物业价格＝重新构建价格÷折旧
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润) 成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
进行房地产状况的修正 估算重新构建价格 估算折旧 求取积算价格 求取估价对象价值
搜集房地产价格构成等资料 测算重新构建价格 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 选取可比实例
建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命 建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数 建筑物重新构建价格*成新率 建筑物重新构建价格—年折旧额
重新构建价格是客观的价格 重新构建价格也称重新构建成本 重新构建价格是必要支出的价格 重新构建价格是估价时点时的价格 建筑物的重建价格是全新状况下的价格
房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧 旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧 旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧 新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
重新购建价格是估价时点时的价格 重新购建价格是客观的价格 重新构建价格是重新购建的实际成本 建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧 土地的重新购建价格是估价时点状况下的价格
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