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业主的共同利益 物业的使用、维护、管理 业主应当履行的义务 违反规约应当承担的责任
对物业共用部位、共用设施设备使用和保护 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则 公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作 派出工程技术人员进驻现场，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
物业共用部位和共用设施设备 整幢房屋建筑 主要场地 给业主全面的服务
随同相关验收组观看验收过程，了解验收人员、专家给施工或建设单位的意见、建议和验收结论 派出工程技术人员进驻现场，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见 征询业主对物业管理服务需求意见，并进行整理，以此作为前期物业管理服务方案的制订和修正依据
与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案 配合设备安装，确保安装质量 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见 熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料或常规竣工资料中未反映的内容 对分期开发的物业项目、共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 维护相关区域内的环境卫生和秩序 房屋共用设施设备的维修、养护与管理 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议 帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而有利于促进项目的成功，降低开发风险 从确定的目标客户的角度考虑问题。在设计上，比较物业建设、使用、维护的成本与目标客户的需求及经济承受力，使业主、建设单位服从物业服务企业的目标利益不能统一 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性 对分期开发的物业项目、共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见。
物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
物业的共用部位和共用设施设备 物业的共用部位 物业的共用设施设备 以上都不对
选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、临理工作 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
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