代租代管的出租空置风险由承担-X题卡

下列有关房产税纳税义务表述错误的是

房屋出租的由承租人纳税房屋产权出典的由承典人纳税房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税

下列有关房产税纳税人的表述中不正确的是

房屋产权出典的由承典人纳税房屋出租的由承租人纳税房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税

准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是

空置量空置率空置水平空置面积

李先生在国内购买了一套商铺现在李先生要出国他把该商铺委托给某房地产为民中介公司要求为民中

房屋所有人房屋使用人房屋委托代管人房屋收益人

因不可抗力或意外事故造成租赁物部分或全部损失下列关于租赁风险和租金风险承担说法正确的是

租赁物风险由所有人承担、租金风险由出租人承担租赁物风险由承租人负担，租金风险由所有人承担租赁物风险由承租人负担，租金风险由承租人承担租赁物风险和租金风险由出租人与承租人分担

每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意李先生在国内购买了一套商铺现在李先生要

李先生为民中介公司保险公司李先生和为民中介公司各承担一半

关于物业包租转租模式说法不正确的是

业主不负责物业的租赁，不承担市场风险国家地方相关政策变化所导致的亏损风险由物业服务企业自行承担物业服务企业所得到的只是佣金房屋出租率较低所导致的亏损风险由物业服务企业自行承担

房屋租投资中包租的租赁空置风险由承担答案

包租人业主包租人与业主共同在包租条件中约定

准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是

空置量空置率空置水平空置面积

出租独家代理人的佣金是由

承租人支付出租业主支付承租人承担大部分，其余由出租业主承担出租业主承担大部分，其余由承租人承担

正确居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税的纳税人表述正确的是

由实际经营（自营）的代管人或使用人由实际经营（出租）的代管人或使用人由实际经营（包括自营和出租）的代管人由实际经营（包括自营和出租）的使用人

关于物业出租代理模式说法不正确的是

物业服务企业需要承担一定的风险业主不负责具体的物业租赁工作，但要承担一定的市场风险物业服务企业所得到的佣金多少与租赁经营获利无关房屋空置对业主的影响要大于对物业服务企业的影响

章先生在国内购买了一套商铺因房屋闲置太久且章先生准备出国他把该商铺委托给某房地产某中介公司要求中介公

章先生承担中介公司承担保险公司承担章先生和中介公司各承担一半

在物业租赁管理模式中经营租赁的风险完全由业主承担的是

委托管理包租转租出租代理委托代管

房屋租投资中包租的租赁空置风险由承担

包租人业主包租人与业主共同在包租条件中约定

代租代管的出租空置风险由承担答案

经纪人业主保险公司银行

房屋投资中包租的租赁空置风险由承担

包租人业主包租人与业主共同在包租条件中约定

经营租赁的风险完全由业主承担的物业租赁管理模式是

委托管理模式包租转租模式出租代理模式决策代管模式

李先生在国内购买了一套商铺现在李先生要出国他把该商铺委托给某房地产为民中介公司要求为民中

李先生为民中介公司保险公司李先生和为民中介公司各承担一半

章先生在国内购买了一套商铺因房屋闲置太久且章先生准备出国他把该商铺委托给某房地产某中介公司要求中介公

房屋所有人房屋使用人房屋委托代管人房屋收益人

代租代管的出租空置风险由（）承担。

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