房屋投资中包租的租赁空置风险由承担-X题卡

房屋状况租赁年期出租经营收益固定租金免租期

业主不负责物业的租赁，不承担市场风险国家地方相关政策变化所导致的亏损风险由物业服务企业自行承担物业服务企业所得到的只是佣金房屋出租率较低所导致的亏损风险由物业服务企业自行承担

包租人业主包租人与业主共同在包租条件中约定

房屋状况租赁年期出租经营收益固定租金免租期

物业服务企业需要承担一定的风险业主不负责具体的物业租赁工作，但要承担一定的市场风险物业服务企业所得到的佣金多少与租赁经营获利无关房屋空置对业主的影响要大于对物业服务企业的影响

以房产联营投资不承担经营风险的新建房屋融资租赁设备的以房产联营投资并共担经营风险的融资租赁房屋的

包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险包租投资可以自由调整租金水平包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险物业服务企业风险较大业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

融资租赁房屋的．以房产原值为计税依据以房产联营投资,共担经营风险的，以房产原值为计税依据融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据以房产联营投资,不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险包租投资可以自由调整租金水平包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

包租人业主包租人与业主共同在包租条件中约定

出租代理模式包租代理模式物业服务委托模式包租转租模式

包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险包租投资可以自由调整租金水平包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

委托管理模式包租转租模式出租代理模式决策代管模式

业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险物业管理公司风险较大业主负责物业租赁的所有活动，承担所有市场风险，也获取所有租金收入物业管理公司只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险物业管理企业风险较大业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入物业管理企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

委托管理包租转租出租代理委托代管

以房产联营并共担经营风险的以房产联营投资不承担经营风险的新建房屋融资租赁设备的融资租赁房屋的

不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的固定租金不负责物业的租赁，承担一定的市场风险，只收取包租的固定租金不负责物业的租赁，不承担市场风险，收取百分比租金配合物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的固定租金

房屋投资中包租的租赁空置风险由（）承担。