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工作开展程序不同 施工流程不同 对分包单位的选择和认可 施工总承包管理的合同价格 对分包单位的付款
在进度控制方面,施工总承包管理模式比施工总承包模式有优势 两种模式都大大减少了业主组织与协调方面的工作 就业主合同管理方面来说,施工总承包管理的模式比施工总承包模式有优势 两种模式一样,要负责向分包人提供相应的配合施工服务 两种模式工作开展的顺序不同
施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 施工总承包管理单位的招标完全与设计无关 工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包 施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 施工总承包管理模式下,每完成一部分施工图就可以分包招标一部分
施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 施工总承包管理单位的招标与设计无关 工程主体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包的发包 施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 施工总承包管理模式下,每完成一部分施工图就可以分包招标一部分
投资控制 进度控制 质量控制 组织与协调 风险管理
采用施工总承包模式时,分包合同由业主与分包单位直接签订,需经过施工总承包管理单位的认可 采用施工总承包管理模式时,分包合同由业主与分包单位直接签订,需经过施工总承包管理单位的认可 采用施工总承包模式时,分包单位可以由施工总承包单位选择,需要业主方认可 采用施工总承包管理模式时,分包单位可以由施工总承包单位选择,需要业主方认可 施工总承包或施工总承包管理都有责任对分包人的质量、进度进行控制
施工总承包管理单位的招标可以不依据完整的施工图 施工总承包管理单位的招标与设计无关 工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包的发包。 施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 施工总承包管理模式下,每完成一部分施工图就可以分包招标一部分
对分包人的质量控制由施工总承包管理单位进行 施工总承包管理模式质量控制主要依靠建设项目业主 各分包合同界面的定义由施工总承包管理部门负责,对质量控制有利 对分包人来说,符合质量控制上的“他人控制”原则,对质量控制有利
施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 施工总承包管理单位的招标与设计无关 工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包 施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 施工总承包管理模式下,每完成一部分施工图就可以分包招标一部分
建设周期会短 开工日期不可能太早 分包合同的招标也可以提前 不需要等待于施工图设计完成后再进行施工总承包管理的招标
施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 施工总承包管理单位的招标与设计无关 工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包的发包 施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 施工总承包管理模式下,每完成一部分施工图就可以分包招标一部分
建设周期会短 开工日期不可能太早 分包合同的招标也可以提前 不需要等待于施工图设计完成后再进行施工总承包管理的招标
施工总承包管理模式中的分包商都是由总承包管理单位选择并分包的 施工总承包管理模式可以大大减轻业主对分包单位的组织与协调工作 施工总承包管理模式中,施工总承包管理单位不得将主体工程分包 施工总承包管理模式中,由于施工总承包管理单位赚取总包与分包的差价,不利于业主控制工程造价
施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 施工总承包管理单位的招标与设计无关 工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包 施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 施工总承包管理模式下,每完成一部分施工图就可以分包招标一部分
施工总承包管理单位的招标可以不依颇完整的施工图 施工总承包管理单位的招标与设计元关 工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包的发包 施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 施工总承包管理模式下,每完成一部分施工图就可以分包招标一部分