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业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 业主的专有部分与共有部分相分离 业主对专有部分行使所有权应受到一定限制 业主不可在自己的房屋上设定抵押 业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙
建筑物区分所有权存在的前提是建筑物具有构造上的独立性 建筑物区分所有权中的“建筑物”指住宅 建筑物区分所有权是所有权的一种类型，它属于共有的一种特殊类型 不动产物权不包含建筑物区分所有权
业主对整个建筑物享有共同所有权 业主不得就共有部分请求分割 业主得就共有部分的权利可单独转让 共有部分的修缮费用及其他分担，由业主按其专有部分在总面积中所占的比例分担
所有人或者管理人 受害人 受害人和所有人共同 受害人和管理人共同
区分所有人得就共有部分请求分割 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 区分所有人对共有部分的权利可单独转让 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
区分所有权成立登记时，对专有部分所有权、共有权和成员权分别进行登记 建筑物区分所有权是由专有部分所有权、共有部分共有权和成员管理权复合而成的特别所有权 建筑物区分所有权客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物 业主大会不是诉讼主体，不能以自己的名义提起诉讼 在构成建筑物区分所有权的三要素中，共有部分所有权具有主导性
区分所有权成立登记时，专有部分所有权、共有权和成员权都要单独进行登记 建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物 业主委员会不能以自己的名义提起诉讼 业主无权请求公布业主大会的决定及会议记录
建筑物区分所有权，特指区分所有人享有共有部分的权利 建筑物区分所有权的标的物，区分所有人可以请求分割 建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共有部分的共有权和共同管理权 建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权 建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利 建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割 建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
所有人或管理人 受害人 受害人和管理人共同 受害人和所有人共同
它是建筑物共有中的一种所有权形态 它的客体包括单独所有部分和共有部分 建筑物区分所有权的主体之间存在身份权关系 所有人之间拥有同一的产权证
区分所有人就共有部分的权利可单独转让 区分所有人得就共有部分请求分割 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有入按其专有部分所占比例分担
区分所有权成立登记时，专有部分所有权、共有权和成员权都要单独进行登记 建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身 业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人 业主无权请求公布物业服务合同、共有部分的使用和收益情况
所有人或者管理人 受害人 受害人和所有人共同 受害人和管理人共同
区分所有人得就共有部分的权利可单独转让 区分所有人得就共有部分请求分割 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产 建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
湘公网安备 43130202000226号