房地产经纪门店选址区域调查的内容包括-X题卡

客流量和客流走向周边环境竞争的门店交通路线客流集中地段

社会概况街巷概况区域概况住房市场行情物业概况

物业管理状况业主户数及结构业主置业情况房屋转让率及出租率

业主状况客流量繁华程度商业气氛

经营成本和成交额估算区域市场的实际成交额所占市场份额介入竞争后可能获取区域内的市场份额

市场法观察法电话咨询法假买法长期趋势法

房地产经纪人员房地产经纪机构房地产经纪机构的法定代表人房地产经纪门店的店长

政策制度周边环境客流类型客流的目的、速度和滞留时间竞争因素

客流类型政策制度客流的目的速度和滞留时间

房地产经纪人房地产经纪机构门店财务

当客户驻足于门店橱窗展位时，房地产经纪人应主动出迎当客户进入门店内，房地产经纪人应起立问好当客户进入门店后，房地产经纪人应就近给客户安排洽谈处所在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求在沟通过程中，房地产经纪人应倾听客户的需求，对客户的反对意见要据理力争

区域选择租赁谈判和签约开业准备店址选择门店功能确定

国外房地产经纪介绍房地产经纪人职业道德房地产市场调查和预测房地产经纪业和房地产经纪人的管理房地产经纪业务分类及管理

门店设立的区域选择门店选址门店租赁周边环境

区域选择店址选择市场分析租赁谈判和签约开业准备

房地产市场营销环境分析房地产代理、居间业务房地产市场调查和预测房地产市场营销组合策略房地产经纪业务分类及管理

业主状况客流量繁华程度商业气氛

长期趋势法观察法电话咨询法假买法

转让率及出租率经营成本客源状况损益平衡销售额

组建门店工作团队开业准备区域选择店址选择租赁谈判和签约

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（）。