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用于收益法中预测未来的租金和空置率等 用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 用于成本法中计算重置价格 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏 用来比较两类以上房地产价格的发展趋势和潜力
用于收益法中预测未来的租金、空置率等 用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 用于成本法计算重置价格 用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
估价时点 搜集该可比实例时 进行房地产状况修正 成交价格所反映
区位状况下 实物状况下 权益状况下 房地产市场状况下
用于收益法中预测未来的租金,空置率等 用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 用于成本法计算重置价格 用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力 用来填补某些房地产历史资料的缺乏
搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
市场状况 房地产状况 交易状态 房地产位置因素修正
建立可比基准 交易情况修正 房地产状况调整 市场状况调整
估价时点 搜集该可比实例时 进行房地产状况修正时 成交价格所反映
市场自发配置资源的表现 使用行政手段进行宏观调控 利用经济手段，平衡供给与需求之间的矛盾 发挥财政作用，促进经济发展
估价时点 搜集该可比实例时 进行房地产状况修正时 成交价格所反映
用于市场法中对未来净收益等的比较 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正 用来比较,分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
湘公网安备 43130202000226号