你可能感兴趣的试题
收集和选取可比实例 进行数据求证 建立价格可比基础 对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正 求取比准价格
可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分 估价对象的得分 可比实例的得分
估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分 估价对象的得分 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分 可比实例的得分
可比实例相对于估价对象状况的得分 估价对象相对于可比实例状况的得分 可比实例相对于标准房地产状况的得分 估价对象相对于标准房地产状况的得分
搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
建立可比基准 交易情况修正 房地产状况调整 市场状况调整
房地产状况调整 交易情况修正 选取可比实例 市场状况调整
房地产交易情况修正系数 房地产市场状况调整系数 房地产状况调整系数 房地产价格变动率
可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 可比实例的状况应该与估价对象相同 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产
房地产交易情况修正系数 房地产市场状况调整系数 房地产状况调整系数 房地产价格变动率
对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的 比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确 根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整 可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整 房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
可比实例房地产得分 估价对象房地产得分 可比实例房地产相对于标准房地产的得分 估价对象房地产相对于标准房地产的得分 标准房地产的得分
可比实例房地产得分 估价对象房地产得分 可比实例房地产相对于标准房地产的得分 估价对象房地产相对于标准房地产的得分 标准房地产的得分
成交价格与比较价值的内涵和形式不同 特殊交易情况与正常交易情况不同 成交日期与价值时点不同 可比实例与估价对象的房地产状况不同 理性和非理性购买人因素差异
湘公网安备 43130202000226号