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用于收益法中预测未来的租金和空置率等 用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 用于成本法中计算重置价格 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏 用来比较两类以上房地产价格的发展趋势和潜力
用于收益法中预测未来的租金、空置率等 用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 用于成本法计算重置价格 用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
用于收益法中预测未来的租金,空置率等 用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 用于成本法计算重置价格 用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力 用来填补某些房地产历史资料的缺乏
推测,判断房地产的未来价格 预测收益法中未来的租金,空置率等 市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整 比较,分析两宗或两类以上的房地产价格的发展趋势或潜力 填补某些房地产历史价格资料的缺乏
搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格 选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
建立可比基准 交易情况修正 房地产状况调整 市场状况调整
假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费 收益法中对未来净收益等的预测 比较法中对可比实例价格进行市场状况调整 比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力 用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
用于市场法中对未来净收益等的比较 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正 用来比较,分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
权益状况调整 市场状况调整 区位状况调整 交易状况调整 实物状况调整