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房地产价值提升评估业务 房地产减损评估业务 相关经济损失评估业务(如因征收房地产、房地产损害或对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失) 房地产政策咨询业务
为征收房地产持有环节的税收服务的估价 同一房屋征收范围内有两个或两个以上被征收人的房屋征收评估 房地产投资信托基金物业价值评估 对同一公司的同类房地产在不同价值时点的公允价值进行评估 房地产投资信托基金等房地产证券化产品资产价值评估
房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定 对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估 房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定 房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导
高层建筑地价分摊 改变房地产用途 因环境污染导致的房地产价值减损评估 房屋征收中的停业损失评估
房地产征用后损毁，应当按照实际损失给予补偿 被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权条换的房屋 房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金
房地产价值提升评估业务 房地产减损评估业务 相关额外费用和直接经济损失评估业务 房地产政策咨询业务
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值。 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担 被证收房屋的价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
市政府 房地产征收指导部门 房地产征收部门 房地产价格评估机构
上级人民政府 房管局 房地产征收机构 房地产价格评估机构
质量缺陷导致房地产价值减损的评估 环境污染导致房地产价值减损的评估 房地产分割导致房地产价值减损的评估 征收征用房地产导致的经济损失评估 改进物业管理带来的经济损失评估
高层建筑地价分摊 房地产咨询业务 因环境污染导致的房地产价值减损评估 国有土地上房屋征收中的停业损失评估 房地产抵押价值评估
被征收房屋 被征收房屋类似房地产 房屋征收部门 房地产评估机构
被征收人协商选定的房地产价格评估机构 国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产评估机构 征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构 县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构
房地产转让估价应评估出租****益价值 续贷抵押估价应评估出租****益价值 房屋征收估价应评估完全产权价值 房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
房地产征收指导部门 房地产征收部门 市政府 房地产价格评估部门
房地产转让估价应评估出租人权益价值 抵押估价应评估出租人权益价值 被房屋征收估价应评估完全产权价值 房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
被征收人协商选定的房地产价格评估机构 国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产价格评估机构 征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构 县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 被征收房屋的价值，由具有相应的资质的房地产价格评估机构评估确定 对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果不得再申请鉴定
湘公网安备 43130202000226号