下列有关房地产估价的本质表述正确的有-X题卡

房地产估价应模拟市场进行估价房地产估价并不作价格实现保证房地产估价结果难免存在误差，没有范围限制房地产估价本质上属于价值评估房地产评估可以分为鉴证性估价和咨询性估价

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

房地产的估价是评估房地产的价格而不是价值房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证房地产估价会有误差，但应将误差控制在合理的范围内房地产估价是门科学不是艺术

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程,反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告房地产估价报告通常由八大部分组成

国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价

房地产估价本质上是评估房地产价格房地产估价应模拟市场估价房地产估价可以作价格保证合格的估价师可以得出完全相同的评估价值

房地产估价应是可以实现的价值房地产估价提供价值意见而不是作价格保证房地产估价是对委托人的价格保证房地产估价是为委托人争取最大的利益

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是替相关当事人为房地产定价房地产估价是为委托人提供价格保证房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内房地产估价既是一门科学也是一门艺术

合法原则要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值价格合法原则中所讲的法，是广义的法合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象在房地产司法拍卖估价中，估价对象的实际状况虽然是被查封的房地产，但在估价中需要设定估价对象未被查封依法判定的估价对象状况必然是估价对象实际状况

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是替相关当事人为房地产定价房地产估价是为委托人提供价格保证房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内房地产估价既是一门科学也是一门艺术

估价与通常意义上的定价没有本质不同估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价是评估房地产的价格而不是价值房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价既是一门科学又是一门艺术

房地产的估价是评估房地产的价格而不是价值房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证房地产估价会有误差，但应将误差控制在合理的范围内房地产估价是门科学不是艺术

房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证房地产估价会有误差且难以控制房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告房地产估价报告通常由八大部分组成

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是房地产估价师在给房地产定价房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价既是科学又是艺术

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是替相关当事人为房地产定价房地产估价是为委托人提供价格保证房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内房地产估价既是一门科学也是一门艺术

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产评估是评估房地产的价格而不是价值房地产估价就是为当事人提供价格保证房地产估价既是一门科学又是一门艺术房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（）。