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施工总承包单位的工作范围除了全部的工程施工任务以外,还包括设计任务和货物采购任务 业主方一般要在施工图设计结束后才进行施工总承包的招标 施工总承包单位通常以施工图设计为投标报价的主要依据 建设项目业主只需要进行一次施工招标,与一家承包商签署施工总承包合同 建设项目质量控制很大程度上取决于项目功能描述书的质量
工作范围描述 技术规范和图样 变更令 工程项目质量要求 进度报告
业主是否接收完成的可交付成果 完成的工作是否满足技术规范的质量要求 完成的工作是否符合合同工作范围的要求 完成的工作是否符合质量、进度投资的控
落实项目资金 办理规划许可证 办理施工许可证 完成设计文件
落实项目资金 办理规划许可证 办理施工许可证 完成设计文件
明确总任务,即合同标的 明确履约担保的方式 明确工程变更的补偿范围 明确索赔的项目和资金 明确由合同中的工程量清单,图纸,工程说明,技术规范所定义的工作范围
落实项目资金 办理规划许可证 办理施工许可证 完成设计文件
工程合同 监理合同 技术规范或技术标准 强制性标准
拟建工程的范围 工程涉及的所有范围 承包人承包的工作范围和内容 工程所在位置及周边地区
工作范围描述 技术规范和图纸 变更令 工程项目质量要求 进度报告
拟建工程的范围 工程涉及的所有范围 施工承包人进行施工的工作范围 工程所在位置及周边地区
施工总承包单位的工作范围除了全部的工程施工任务以外,还包括设计任务和货物采购任务 业主方一般要在施工图设计结束后才进行施工总承包的招标 施工总承包单位通常以施工图设计为投标报价的主要依据 建设项目业主只需要进行一次施工招标,与一家承包商签署施工总承包合同 建设项目质量控制很大程度上取决于项目功能描述书的质量
在合同实施中,如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围,则承包人必须无条件执行 承包人的总任务即满足业主的要求 承包人的工作范围它通常由合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范所定义 在合同实施中,如果工程变更超过承包人应承担的风险范围,则可向工程师提出工程变更的补偿要求 在合同实施过程中,工程变更的补偿范围,通常以合同金额一定的百分比表示