可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/m2，价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西，而市场上同类型房屋建筑朝南和朝西的差价为2000元/m2，则价格鉴证对象的价格为( )元/m2。

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采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧

4655.00 4750.00 4900.00 5000.00

某套建筑面积为100m2的住宅含家电家具的成交价格为50万元首付40%余款半年后一次付清假设年利率

4387 4398 4500 4887

在估价中选取4个可比实例甲成交价格为4800元/m2建筑面积为100m2首次付清24万元其余半年后支

甲＞乙＞丙＞丁乙＞丁＞甲＞丙乙＞丙＞甲＞丁丙＞乙＞丁＞甲

为评估某宗房地产2014年9月末的价格选取的可比实例成交价格为9000元/m2成交日期为2014年

8813 9081 9329 9379

某可比实例的成交价格为2400元/m2建筑面积100m2首期付款12万元其余半年后支付8万元1年后支

2290.91 2326.41 2344.16 2308.66

在估价中选取4个可比实例甲成交价格4800元/m2建筑面积100m2首次付清24万元其余半年后支付1

甲乙丙丁乙丁甲丙乙丙甲丁丙乙丁甲

评估某宗房地产的市场价值选取了甲乙丙三个可比实例甲可比实例的成交价格为8000元/m2比正常价格低

8157.60 8158.91 8163.57 8164.88

某可比实例的成交价格为24000元/m2建筑面积100m2首期付款120万元其余半年后支付80万元

22909.12 23264.06 23441.35 23086.69

某可比实例的成交价格为2400元/m2建筑面积为100m2首期付款12万元其余半年后支付8万元1年后

2290.91 2386.40 2832.84 3003.45

可比实例房屋建筑的朝向为面南成交价格为12000元/m2价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西而市场上同类型

12000 10000 8000 7500

在估价中选取4个可比实例甲成交价格4800元/m2建筑面积100m2首次付清24万元其余半年后支付1

甲乙丙丁乙丁甲丙乙丙甲丁丙乙丁甲

某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素

3401.36 3398.64 3538.78 3266.67

选取该可比实例的质量要求包括

可比实例要与估价对象相似可比实例的交易方式适合估价目的可比实例的成交日期是价值时点可比实例的成交价格可以是卖方净得价或买方实付价

估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅可比实例

6280 6408 6881 7021

为评估某住宅2019年10月1日的正常市场价格在其附近收集的某可比实例的有关资料如下成交价格为14

13807.20 13812.72 16314.16 16320.68

在估价中选择4个可比实例甲成交价格12000元／m2建筑面积100m2首次付清60万元其余半年后支付

甲＞乙＞丙＞丁乙＞丁＞甲＞丙丁＞甲＞丙＞乙丙＞乙＞丁＞甲

在估价中选取4个可比实例甲成交价格为4800元/m2建筑面积为100m2首次付清24万元其余半年后支

甲＞乙＞丙＞丁乙＞丁＞甲＞丙乙＞丙＞甲＞丁丙＞乙＞丁＞甲

在估价中选取4个可比实例甲成交价格4800元/m2建筑面积100m2首次付清 24万元其余半年后支

甲乙丙丁乙丁甲丙乙丙甲丁丙乙丁甲

某可比实例的成交价格为2400元/m2建筑面积100m2首期付款12万元其余半年后支付8万元1年后支

2290.91 2326.41 2344.16 2308.66

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧

4851.50 4852.95 5100.50 5151.51

可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/m2，价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西，而市场上同类型房屋建筑朝南和朝西的差价为2000元/m2，则价格鉴证对象的价格为( )元/m2。

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