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单选题

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：价格鉴证考试
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：19次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

一般来说运用市场法进行价格鉴证应具备的条件主要有

A. 交易时问与鉴证基准日尽可能接近
B. 选择的交易实例与鉴证对象具有较好的可比性
C. 要有一定数量的正常交易实例，通常不少于2个
D. 交易应具有透明性、公平性和有效性
E. 交易实例与鉴证对象在土地出让年限和使用需求方面应基本一致

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2最佳选择题 3分

可比实例ABC经比较修正后的价格鉴证基准日价格分别为9800元/m210280元/m213560元/

A. 9800
B. 10280
C. 11213
D. 13560

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3多项选择题 3分

用市场法对建筑物进行价格鉴证时选择的可比实例应在等几个方面与鉴证对象相同或相类似

A. 所处地段
B. 房屋用途
C. 使用年限
D. 建筑结构
E. 建筑高度

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4最佳选择题 3分

对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下成交价格为8000元/平方米成交日期为200

A. 8732
B. 9327
C. 9405
D. 9657

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5多项选择题 3分

运用市场法鉴证建筑物价格时选取的可比实例应符合的要求

A. 与价格鉴证对象付款方式相同
B. 与价格鉴证对象类似
C. 与价格鉴证对象交易的货币种类相同
D. 成交日期与价格鉴证基准日相近
E. 成交价格为正常价格或可修正为正常价格

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