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税务机关确定的价格 扣除项目金额不得扣除的原则 成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法 房地产评估价格
隐瞒、虚报房地产成交价格的 转让房地产的成交价格不合理的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 提供扣除项目金额不实的
最高一档税率 扣除项目金额不得扣除的原则 成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法 房地产评估价格确定转让房地产的收入
提供扣除项目金额不实的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，有正当理由的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 隐瞒、虚报房地产成交价格
隐瞒、虚报房地产成交价格的 提供扣除项目金额不实的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的 财务费用中的利息支出不能按转让项目计算分摊或不能提供金融机构证明的
最高一档税率 扣除项目金额不得扣除的原则 成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法 房地产评估价格
以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币 纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除 房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除 纳税人既建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
隐瞒、虚报房地产成交价格 提供扣除项目金额不实 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由 纳税人新建普通标准住宅出售的
隐瞒、虚报房地产成交价格 提供扣除项目金额不实的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
扣除项目金额不得扣除的原则 房地产评估价格确定转让房地产的收入 最高一档税率 成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法
以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币 纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除 房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除 纳税人即建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
隐瞒、虚报的房地产成交价格加倍 提供的扣除项目金额加倍 最高一档税率 房地产评估价格
隐瞒虚报的成交价格加倍 提供的扣除项目金额加倍 重置成本价 房地产评估价格
在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，可以扣除 对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税 房地产开发项目全部竣工、完成销售的，纳税人应当进行土地增值税清算 土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格 纳税人提供的扣除项目金额不实 纳税人多次偷、逃税款 纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由
实物状况因素修正 权益因素修正 区域因素修正 交易实例房地产价格 政府因素修正
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