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因临街深度的增加而产生的价格递增比率 因临街深度的增加而产生的价格递减比率 因开发程度的不同而产生的价格递减比率 因开发程序的不同而产生的价格递增比率
路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价 路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同
土地纯收益与地价成反比关系 还原利率与收益价格成反比关系 宗地各部分价值随离街道距离的增加无变化 容积率与地价成反比
临街深度的增加而增加 临街深度的增加而递减 土地开发成本的增加而增加 土地开发成本的增加而递减
土地开发成本的高低而升降 使用者的改变而升降 临街深度的增加而递减 经营管理水平的优劣而升降
土地开发成本的高低而升降 用途的改变而升降 临街深度的增加而递减 工程管理水平的优劣而升降
临街深度的增加而增加 临街深度的增加而递减 土地开发成本的增加而增加 土地开发成本的增加而递减
“八七六五” “九八七六” “七六五四” “十九八七”
设定标准临街深度→划分路线价区段→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 设定标准临街深度→选取标准临街宗地→划分路线价区段→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→设定标准临街深度→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→测算路线价→设定标准临街宽度→选取标准临街宗地→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格
深度百分率表 深度指数表 深度价格递减率表 深度价格递增率表 深度价格测算表
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