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因临街深度的增加而产生的价格递增比率 因临街深度的增加而产生的价格递减比率 因开发程度的不同而产生的价格递减比率 因开发程序的不同而产生的价格递增比率
路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价 路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同
临街深度的增加而增加 临街深度的增加而递减 土地开发成本的增加而增加 土地开发成本的增加而递减
土地开发成本的高低而升降 使用者的改变而升降 临街深度的增加而递减 经营管理水平的优劣而升降
土地开发成本的高低而升降 用途的改变而升降 临街深度的增加而递减 工程管理水平的优劣而升降
临街深度的增加而增加 临街深度的增加而递减 土地开发成本的增加而增加 土地开发成本的增加而递减
路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法 路线价实质上是一种收益法 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格
市场比较法评估土地价格 收益还原法评估土地价格 路线价估价法评估土地价格 基准地价系数修正法评估土地价格 采用比较法预估开发完成后房地销售总金额，再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等，推求土地价格
设定标准临街深度→划分路线价区段→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 设定标准临街深度→选取标准临街宗地→划分路线价区段→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→设定标准临街深度→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→测算路线价→设定标准临街宽度→选取标准临街宗地→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格
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