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某宗房地产的土地价值占比为70%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，其综合资本化率为()。

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有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

某宗房地产已使用5年现土地价值为50万元建筑物重置价格为80万元房地产每年的纯收益为11万元土地资本

130.0 119.2 117.5 120.0

某宗房地产的土地价值占总价值的40%建筑物价值占总价值的60%从可比实例房地产中求出的土地资本化率为

6.2% 7.2% 8.2% 9.2%

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

某宗房地产已使用5年现土地价值为50万元建筑物重置价格为80万元房地每年的净收益为11万元土地资本化

130.0 119.2 117.5 120.0

如果某房地产的售价为100万其中建筑物价格为70万地价为30万该房地产的客观收益为5万建筑物的资本化

6% 3% 2.7% 2%

某宗房地产的土地价值占总价值的40%建筑物价值占总价值的60%从可比实例房地产中求出的土地资本化率为

6.2% 7.2% 8.2% 9.2%

某宗房地产每年的净收益为85万元建筑物的价值为560万元建筑物的资本化率为8%土地的资本化率为6%

1230 1214.29 1202.5 670

某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目其土地资本化率为20%建筑物资本化率为17%土地价值占房地产

15.23% 16.72% 17.56%， 18.68%

某宗房地产已使用5年现土地价值为50万元建筑物重置价格为80万元房地每年的净收益为11万元土地资本化

119.2 117.5 130.0 120.0

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

已知被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%土地的资本化率为6%建筑物价值占房地产总价值的60%据此

6.6% 7.2% 7.8% 8.2%

某宗房地产的净收益为每年100万元建筑物价值为500万元建筑物资本化率为10%土地资本化率为8%请用

某宗房地产的净收益为每年100万元建筑物价值为1000万元建筑物的资本化率为8%土地的资本化率为6%

1468万元 1333万元 1500万元 1287万元

某宗房地产已知建筑物的重置价格为1000元/㎡成新率为70%房地产年净收益为140元/㎡土地资本化率

1700 2000 2100 2400

某宗房地产净收益每年50万元建筑物价值200万元建筑物资本化率为12%土地资本化率为10%则该宗房地

260 450 460 500

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