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独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金 独家代理权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金 独家代理权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理 独家代理权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金
在独家销售代理协议中均不规定最低成交额 委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金 出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系 独家代理是在一定地区一定时间内对某种商品享有专营权的代理
在独家销售代理协议中均不规定最低成交额 委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金 出口销售中酌独家代理与委托人之间是买卖关系 独家代理是在一定地区一定时间内对某种商品享有专营权的代理
独家代理与多家代理 独家代理与一般代理 独家代理、一般代理与总代理 我国主要分为独家代理与总代理
独家代理与经销当事人关系都是委托代理关系 独家代理人不是买卖合同履行合同义务的主体，经销中则由经销商自己买货付款，所以其为履行合同义务主体 独家代理和经销一样都要承担销售一定数量商品的义务 独家代理人和经销商都要承担一定的广告费用支出
新建商品房市场的经纪业务基本采用居间方式 存量房市场上的经纪业务以代理方式为主 应提倡发展独家代理的代理业务运作方式 房地产经纪人员可以招揽已由另一房地产经纪机构独家代理的经纪业务 房地产经纪机构不得招揽已由另一房地产经纪机构独家代理的经纪业务
提高成功率 节约时间精力 提高服务效率 提升服务能力 避免纠纷
委托人在代理区域内，还可指定其他的一般代理人 独家代理只能用于商品买卖中，一般代理可用于其他业务 委托人要维护代理人的独家专营权，否则要承担赔偿责任 委托人直接与代理区域内的客户订立合同时，代理人不能享受佣金
买方独家代理经纪人要主动__委托关系 买方独家代理经纪人尽职履行对买方代理购房的责任 买方独家代理经纪人应尽职履行对买方出售房产的义务 买方独家代理经纪人公平对待买方权益的责任 买方独家代理经纪人对卖方的责任
独家代理商享有独家经营权 一般代理商享有独家经营权 独家代理收取的佣金包括自己代理成交的金额 一般代理商收取的佣金仅限于自己代理成交金额 独家代理收取的佣金仅限于自己代理成交金额
买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务 买方独家代理的委托关系明确、牢固 通常情况下，买方独家代理佣金相对较高 具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户
独家代理商享有独家经营权 一般代理商享有独家经营权 独家代理收取的佣金包括自己代理成交的金额 一般代理商收取的佣金仅限于自己代理成交金额
卖方独家代理的销售方式是以房源为中心 卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大 卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足 卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固
在独家销售代理协议中均不规定最低成交额 委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金 出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系 独家代理是在一定地区一定时间内对某种商品享有专营权的代理
独家代理与多家代理 独家代理与一般代理 独家代理、一般代理与总代理 我国主要分为独家代理与总代理
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