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管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，在物业管理活动中处在总包的位置 物业服务企业是服务性单位，不是经营性企业组织 专业性物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上获得物业管理业务 现代物业服务企业完全按照自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运作 综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业
管理型物业服务企业 专业型物业服务企业 综合型物业服务企业 混合型物业服务企业
有自己的名称 依法成立 能够独立承担民事责任 有必要的财产或者经费
能承担必要的民事义务 有必要的财产或者经费 注册资本人民币10万元以上 能够独立承担刑事责任
管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，在物业管理活动中处在总包的位置 物业服务企业是服务性单位，不是经营性企业组织 专业性物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上获得物业管理业务 现代物业服务企业完令按照自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运作 综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业
依法成立 能够独立承担行政责任 有自己的名称、组织机构和场所 有必要的财产或者经费
诚信订立合同 认真履行合同 努力学习、掌握专业技能 物业服务企业从业人员应当具备服务理念 物业管理从业人员应当具备团队观念
物业本身应当具有较高的商业价值 物业企业本身拥有雄厚的资源和众多的项目 物业服务企业应当具备较强的专业技能 物业服务企业具有较强的风险管控能力 物业服务企业有能熟练应对各种突发事件的专业人才
物业服务企业与业主应就物业管理资料的移交内容和程序规则在物业服务合同中约定明确 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料留底备份并交还给业主委员会 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
依法成立 有必要的财产或者经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担所有责任 具备雄厚的势力
物业本身应当具有较高的商业价值 物业服务企业应当具备较强的专业技能 物业服务企业具有较强的风险管控能力 物业服务企业具有较强的盈利能力 物业服务企业具有较多的管理面积
参与招标投标的双方的活动都应符合相关的法律、法规，即合法性 在物业管理招标投标过程中，双方都应充分考虑市场要素，即适应性 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开，即公开性 招标方应根据项目的实际情况和业主需求选择物业服务企业，投标方应根据项目的实际情况和业主需求制订物业管理模式，即响应性 按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，即程序性
依法成立 有必要的财产或者经费 必须以营利性为目的 能够独立承担民事责任 有自己的名称、组织机构和场所
有自己的名称 依法成立 能够独立承担民事责任 有必要的财产或者经费
湘公网安备 43130202000226号