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某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币,扣除项目金额为5000万元,则应缴土地增值税为()万元。
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房地产估价师《房地产税收制度与政策》真题及答案
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某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币扣除项目金额为5000万元应缴土地增值税为万元
750
900
500
950
以下说法正确的有
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
税务机关应对清算补缴的土地增值税一律加收滞纳金
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应计入房地产企业的转让收入
房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
房地产开发企业扣留建筑企业的质保金,凡不能取得发票的,该金额不得扣除
某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元扣除项目金额为5000万元应缴纳的土地增值税为
500
750
900
950
2008年3月19日甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订了一份工程承包合同由乙建筑工程公司承建甲房地
丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
丙建筑施工公司无权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求1.2亿元人民币的债权
丙建筑施工公司有权行使撤销权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币扣除项目金额为1600万元则应缴土地增值税为万元
400
480
660
880
某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元扣除项目金额为l500万元该房赶产开发企业应缴纳的土
600
775
800
1000
某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币扣除项目金额为35000万元则应缴纳土地增值税万元
10250
12000
9000
15000
2008年6月19日甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同由乙建筑工程公司承建甲房地产开发
丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
丙建筑施工公司无权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求1.2亿元人民币的债权
丙建筑施工公司有权行使撤销权直接向甲房地产开发公司要求3000万元人民币的债权
某市房地产开发企业销售其新建的写字楼一幢签订销售合同取得销售收入8000万元开发该写字楼有关支出为为
200
488
500
508
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元扣除项目金额为1500万元则应缴土地增值税为万元
450
525
600
900
位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼取得土地使用权支付地价款和相关税 费共计2000万元发生房地
2323
2635
2723
3135
某房地产开发企业销售房地产的收入为4000万元人民币扣除项目金额为1500万元则应缴土地增值税为万元
850
1025
1250
1500
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币扣除项目金额为1500万元则应缴土地增值税为万元
450
525
600
900
以下说法正确的有
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
税务机关应对清算补缴的土地增值税一律加收滞纳金
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应计入房地产企业的转让收入
房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
房地产开发企业扣留建筑企业的质保金,凡不能取得发票的,该金额不得扣除
某房地产开发企业为增值税一般纳税人2016年8月销售自行开发的房地产项目取得含税销售收入500万元另
500
450.45
550
476.19
土地增值税的征税范围包括
继承的房地产
赠与的房地产
无偿转让的房地产
国有土地
某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元扣除项目金额为1500万元该房地产开发企业应缴纳的土
600
775
800
1000
某房地产开发企业为增值税一般纳税人2016年8月销售自行开发的房地产项目取得含税销售收入500万元另
500
450.45
550
476.19
该房地产开发商应缴纳的土地增值税为万元
5.0
5.5
6.0
7.5
某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时有如下资料取得土地使用权所支付的金额为100
550
396.5
1100
400
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李某将其在某建制镇的营业用房以100万元出售应缴纳城市维护建设税元
物业共用部位共用设备设施的大修中修和更新改造费用可以计入物业服务支出或者物业服务成本
土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起日内到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造不得挪作他用
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时应当对遵守临时管理规约予以书面承诺
土地增值税以为计税依据
减征免征契税政策中城镇职工按规定第一次购买的免征契税
某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元扣除项目金额为5000万元应缴纳的土地增值税为万元
自2011年1月28日起对于个人购买住房不足年转手交易的统一按其销售收入全额征税
企业所得税实行比例税率其税率是
物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收
物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能使其保值增值并为物业所有人和使用人创造和保持整洁文明安全舒适的生活和工作环境
业主对建筑物专有部分以外的共有部分可以享有权利和承担义务也可以放弃权利不履行义务
自用的地下建筑凡工业用途房产以房屋原价的作为房产税应税房产原值
物业管理条例规定物业管理区域内供水供电供气供热通信有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用
房产税的纳税期限为
对特定的纳税人实行加成征税加二成等于加正税的
土地增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的土地增值税应纳税额的速算公式是
国家征税必须通过法律形式事先规定纳税人课税对象和课税额度这表明了税收的特征
直辖市市县人民政府建设房地产主管部门应当委托所在地一家商业银行作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户
物业管理条例规定物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的应当提请业主委员会讨论决定同意后由物业服务企业依法办理有关手续
县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米元
物业服务收费采取酬金制方式物业服务企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
物业服务合同签订后其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的前期物业服务合同继续有效
物业小区内业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同
设区的市的人民政府房地产主管部门负责二三级物业服务企业资质证书的颁发和管理并接受省自治区人民政府建设主管部门的指导和监督
经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区耕地占用税适用税额可以适当提高但最高不得超过规定税额的
物业管理招标方式中邀请招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标又称为无限竞争性公开招标
社会化专业化市场化的物业管理体制其核心是专业化
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