土地增值税以（）为计税依据。

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纳税人转让房地产所取得的土地价值纳税人转让房地产所取得的土地增值额纳税人出租房地产所取得的土地增值额纳税人转让房地产的价值

土地增值税属价内税土地增值税属特定目的税类土地增值税属资源税类土地增值税计税依据为房地产转让的增值额

土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据土地增值税实行四级超率幅度税率纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税

土地增值税属价内税土地增值税属特定目的税类土地增值税属资源税类土地增值税计税依据为房地产转让的增值额

最低税率为30%，最高税率为45% 土地增值税采用四级超额累进税率土地增值税的计税依据，是纳税人转让房地产所取得的增值额土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

免征土地增值税不征收土地增值税减半征收土地增值税按照正常计税规则征收土地增值税

土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为汁税依据纳税人转让房地产所取得的收人，具体包括货币收入、实物收人和其他收入

增值税土地增值税城镇土地使用税耕地占用税

进口环节缴纳的消费税出口环节退还的增值税向税务机关实际缴纳的土地增值税向税务机关实际缴纳的增值税

实际缴纳的增值税实际缴纳的所得税实际缴纳的土地增值税实际缴纳的房产税

企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税居民个人转让住房需免征土地增值税

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税

土地增值税属价内税土地增值税属特定目的税类土地增值税属资源税类土地增值税计税依据为房地产转让的增值额

土地出让金前期工程费耕地占用税公共配套设施费

土地价款土地开发成本地上建筑物成本及费用土地增值税税金

土地价款土地开发成本地上建筑物成本及费用土地增值税税金

公司转让旧房作为改造安顿住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税居民个人转让住房需免征土地增值税