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基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
可出租或可使用面积 出租方的商业信誉 基础租金与市场租金 物业管理企业的经营业绩 出租单元的面积规划和室内装修
根据物业的建设成本确定租金 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量 根据该类物业的市场供求情况确定租金 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
根据物业的建设成本确定租金 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量 根据该类物业的市场供求情况确定租金 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
写字楼可出租或可使用面积的计算 写字楼基础租金与市场租金之间的关系 出租单元的室内装修 租户的财务状况 出租单元拟经营内容
竞争状况来决定哪些经营费用计入租金 竞争状况考虑哪些降低经营费用 竞争状况考虑调整市场租金 竞争状况考虑哪些经营费用可以单独收取
可出租或可使用面积 出租方的商业信誉 基础租金与市场租金 出租单元的面积规划和室内装修 物业管理企业的经营业绩
基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额 在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金 当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以便基础租金向下调整到市场租金的水平 在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
承租方的财务能力 承租方的商业信誉 基础租金与市场租金 出租单元的面积规划和室内装修 物业管理企业的经营业绩和管理水平
写字楼可出租或可使用面积的计算 写字楼基础租金与市场租金之间的关系 出租单元的室内装修 租户的财务状况 出租单元拟经营内容
可出租或可使用面积 出租方的商业信誉 基础租金与市场租金 出租单元的面积规划和室内装修 物业管理企业的经营业绩
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