维持现状的财务上可行的条件：现状房地产的价值≥（新房地产的价值－将现状房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润）现有建筑物应予以保留的条件：现有房地产价值≥（新房地产价值－拆除现有建筑物的必要支出及应得利润）改变用途的前提条件：（新用途下的房地产价值－改变用途的必要支出及应得利润）≥现用途下的房地产价值改变规模的前提条件：（改变规模后的房地产价值－改变规模的必要支出及应得利润）＞现规模下的房地产价值重新开发的前提条件：（重新开发完成的房地产价值－重新开发完成的必要支出及应得利润）＞现有房地产的价值

房地产价格中最重要的构成要素是

土地价格房地产开发成本房地产开发利润房地产税

开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润而不是个别房地产开发商最终实际

价格等于成本加平均利润是在长期内平均来看的其前提条件是

自由竞争该种商品本身可以大量重复生产不低于开发建设已经花费的代价不高于预计重新开发建设所需花费的代价房地产政策不变

生产价格形成的前提条件是

商品价值的形成剩余价值转化为利润利润转化为平均利润不变资本和可变资本转化为生产成本

房地产之所以有价格前提条件有下列3个①房地产的有用性②房地产的稀缺性③房地产的需要

采用成本定价法确定房地产价格时利润水平应根据综合确定

开发商的资质等级开发项目的成本房地产投资的风险房地产买受者的经济实力行业平均利润水平

房地产经纪服务提供的房地产交易相关信息一般包括等

房源客源房屋空置率房地产市场价格房地产开发成本