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房地产理论与方法

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发布时间： 2017-12-14

试卷分类：房地产估价师总题库
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：56次
试卷题量：59题

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试卷预览

1最佳选择题 3分

在评估房地产的市场价值时错误的做法是

A. 模拟房地产市场定价
B. 模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价
C. 以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础
D. 从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断

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2最佳选择题 3分

政府因救灾需要而征用某房屋半年后返还下列项目中不应作为补偿项目的是

A. 征用期间导致房屋毁损的价值损失
B. 征用造成的家具、物资等动产搬迁费用
C. 征用期间租赁经营损失
D. 征用期间市场上类似房地产的增值差价

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3最佳选择题 3分

下列房地产估价机构的行为中错误的是

A. 根据某银行的相关招标要求按照正常评估费用标准收取评估费
B. 承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务
C. 聘请其他专业机构参与完成一项房地产为主的整体资产评估业务
D. 利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料，为预购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务

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4最佳选择题 3分

关于估价目的的说法错误的是

A. 估价目的取决于委托人对估价的实际需要
B. 任何估价项目都有估价目的
C. 一个估价项目通常有多个估价目的
D. 估计目的限制了估价报告的用途

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5最佳选择题 3分

土地利用时会受到土地用途容积率建筑高度等限制这些限制条件在该宗土地的权益中属于

A. 拥有的房地产权利
B. 受其他房地产权利的限制情况
C. 受房地产权利以外因素的限制
D. 额外的利益或好处

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