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甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地,并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司,租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由...

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重置价减去可修复部分的修复费用  重置价减去物质上的、功能上的、经济上的折旧  重置价减去耐用年限计算的折旧额  重置价减去根据建筑物的建成时间、维护保养、使用情况,以及宗地周边状况,最后确定折旧额  
划拨方式  招标出让方式  拍卖出让  建设用地使用权转让方式  
无影响  提高对象的价格  降低对象的价格,  需通过估价确定影响方向  
重置价减去可修复部分的修复费用  重置价减去物质上的、功能上的、经济上的折旧  重置价减去耐用年限计算的折旧额  重置价减去根据建筑物的建成时间、维护保养、使用情况,以及宗地周边状况,最后确定折旧额  
建筑物价格加土地的市场价格  土地的市场价格加建筑物的现值扣除应交纳的土地出让金  建筑物的价值  等于房地产重置价减去建筑物的折旧费  
假设开发法  市场比较法  长期趋势法  以上均错误  
土地使用权划拨方式  土地使用权招标出让方式  土地使用权拍卖出让  土地使用权转让方式  
无影响  提高对象的价格  降低对象的价格,  需通过估价确定影响方向  

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