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单选集填空

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：7次
试卷题量：0题

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1最佳选择题 3分

每小题的备选答案中只有一个最符合题意 2004年6月甲乙双方决定合作开发某高层

A. 已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元
B. 已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元+需要补交的土地使用权出让金3000万元
C. 在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元-需补交的土地使用权出让金 3000万元
D. 在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元

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2最佳选择题 3分

每小题的备选答案中只有一个最符合题意 2004年6月甲乙双方决定合作开发某高层

A. 在建工程建筑物市场价值×30%+(土地市场价值15000万元-需要补交的土地使用权出让金3000万元)×30%
B. 在建工程建筑物市场价值×30%+(土地市场价值15000万元-其中土地使用权出让金部分)×30%+甲方分得的部分未建工程建筑物预期市场价值
C. 在建工程建筑物市场价值×30%+(土地市场价值15000万元-需要补交的土地使用权出让金3000万元)×30%+甲方分得的部分未建工程建筑物预期市场价值
D. 以上三种判断都不对

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3最佳选择题 3分

每小题的备选答案中只有一个最符合题意 2004年6月甲乙双方决定合作开发某高层

A. 甲方获得权益价值略小于拍卖价值中甲方享有部分
B. 乙方获得权益价值略小于拍卖价值中乙方享有部分
C. 拍卖最终无法成交
D. 某竞买人竞拍成功，交付拍卖款后拖欠拍卖人的佣金

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4最佳选择题 3分

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地并在其上建设一栋商务楼1999年5

A. 建筑物价格加土地的市场价格
B. 土地的市场价格加建筑物的现值扣除应交纳的土地出让金
C. 建筑物的价值
D. 等于房地产重置价减去建筑物的折旧费

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5最佳选择题 3分

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地并在其上建设一栋商务楼1999年5

A. 重置价减去可修复部分的修复费用
B. 重置价减去物质上的、功能上的、经济上的折旧
C. 重置价减去耐用年限计算的折旧额
D. 重置价减去根据建筑物的建成时间、维护保养、使用情况，以及宗地周边状况，最后确定折旧额

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