你可能感兴趣的试题
房地产转让当事人签订书面转让合同 房地产转让当事人在房地产转让合同签订前30日持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
房地产价格具有不断增值的趋势 房地产投资可以获得多重收益，利润率高 年度净现金流对房地产回报率的影响往往远大于房地产升值的影响 相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险
通过转让所开发的房地产收回投资、获取开发利润 通常属于长期投资 形成房地产市场上的增量供给 将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖,变卖的，为其提供相关价值参考依据 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，增加抵押贷款估价等 抵押权不可以转让
要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 应当取得人民政府的批准 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 投资性房地产不能够单独计量和出售 投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，续贷抵押估价等 处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 抵押权不可以转让
房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让 以房地产抵债的，属于房地产转让方式 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式 房地产转让的实质是房地产权属发生转移
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 房地产权属发生转移 张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让 转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有
适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额 对取得的无形资产收入，要进行专门的评估，在确定其价值后折算成货币收入 对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，也应作为转让房地产的收入 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
城镇房地产交易，包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动，均属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能 房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式 房地产交易活动可以在任何场合进行
房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起 房地产本身并不能产生收益 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税 以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税 房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围 房地产的继承不属于土地增值税的征税范围
适用于评估收益性房地产 受限于被估计房地产本身现在是否有收益 农地的估价可以采用收益法 采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为汁税依据 纳税人转让房地产所取得的收人，具体包括货币收入、实物收人和其他收入
以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税 房地产的继承不属于土地增值税的征税范围 工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税 房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围
可以投资于房地产抵押贷款 收入来源包括房地产自身的增值收入 收入来源包括房地产的租金收入 一般有政府财政保障
很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响 房地产投资的杠杆价值优势不大明显 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 房地产的流动性比证券类产品要弱
房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务 房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为 房地产买卖属于双务行为 房地产赠与属于单务行为
房地产转让均采用有偿方式 房地产有偿转让包括房地产入股 房地产赠与属于双务行为 房地产买卖属于单务行为
湘公网安备 43130202000226号