房地产抵押物的价值按账面净值评估机构评估值或双方协商确定抵押率最高不得超过-X题卡

小企业抵质押物价值确定要求叙述正确的是

经过资产评估机构评估的（在评估有效期内才视为有效），以评估价值作为抵（质）押物价值的上限对未经过资产评估的质押物，以账面净值作为上限对未经过资产评估的以土地使用权或房地产作抵押的，以账面净值作为上限，其他抵押物以账面净值的80%作为上限对无账面价值的抵（质）押物，须经过资产评估机构评估并以评估价值作为上限

下列关于抵押物估价的一般做法正确的有

可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值可委托具有评估资格的中介机构给予评估可由银行自行评估可由抵押人自行评估可由债务人自行评估

对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的以下说法错误的是

抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50% 抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的

房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导

确定房地产抵押价值的正确做法是

抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定抵押人自行确定房地产经纪人确定房地产经纪机构确定

对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的以下说法错误的是

抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产作抵押以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50% 抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

目前我国估计抵押物价值的一般做法是

依抵押物估价法规估价抵押人与银行双方协商确定抵押物价值委托有评估资格的中介机构评估银行自行评估抵押人自行评估