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地役权是为需役地设定的 地役权可以是有偿取得的 地役权必须有偿取得 地役权可以是无偿取得的
地役权是为特定人设定的 地役权是为需役地设定的 地役权可以是有偿取得的 地役权也可以是无偿取得的
尽量增加对供役地权利人物权的限制 地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人 地役权人行使权利时，使用人的合法权益 尽可能地避免损害的发生
地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转 地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的 地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的 设定行为另有规定时，不在此限
权利期限届满 需役地方对地役利用的可能 地役权人的权利 地役权主体的扩大
必须容忍地役权人对供役地造成的某种程度上的损害 允许地役权人利用其土地 必须对地役权人在供役地上修建附属设施加以制止 不得妨害地役权人行使权利
地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权 地役权客体的改变罗马法中，役权分为地役权与人役权，人役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利为特定人的利益而使用他人土地 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段，通常情况下，地役权同于相邻权的取得，是有偿的
地役权是为特定人设定的 地役权是为需役地设定的 地役权可以是有偿取得的 地役权也可以是无偿取得的
尊重他人权利是公民权利意识的重要内容 尊重他人权利是一项法律义务， 与道德无关 尊重他人权利就是不干涉他人做的任何事情 尊重他人权利不利于自己权利的实现
相邻关系并不是一项独立的民事权利，而地役权是一项独立的民事权利 相邻关系一般是无偿的，而地役权一般是有偿的 相邻关系是法定的，而地役权一般是意定的 相邻关系和地役权都要求当事人双方必须相邻
地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，成立地役权以一宗土地即需役地和供役地的存在为必要 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段
需役地对地役权利用的功能 需役地对供役地的建筑物地役权因建筑物被拆除而消灭 地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭 混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时
在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效 在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人 如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权 如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权
利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担 具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权 地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在 当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转
地役权是自物权 设定地役权应当签订书面合同 地役权是利用他人的不动产的一种权利 地役权属于用益物权 地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利
地役权是为特定人设定的 地役权是为需役地设定的 地役权可以是有偿取得的 地役权也可以是无偿取得的
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