根据政府统计部门公布的（），查寻标的房地产的市场区域所对应的城市区域内未来某一时期人口总数的预测值和户均人口数量，推算标的房地产市场区域内住宅需求总套数。

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房地产市场区域范围房地产使用性质房地产市场所处时间达成交易与入住时间的异同

地区房地产资源统计表房地产出租市场统计表房地产销售市场统计表房地产个案调查分析表区域人口分部明细表

房地产流转次数房地产交易方式房地产市场区域范围房地产档次

投资标的房地产的产品分析确定细分市场预测需求量预测供给量

经纪服务的方式经纪服务的标的房地产用途标的房地产所处的市场类型所促成的房地产交易的类型

建筑阻碍、高速路或铁路细分市场人口密度的大小该区域发展的类型和范围邻里关系和人口统计特征

自然特征竞争性项目的区域人口密度的大小交通便捷程度邻里关系和人口统计特征

经纪服务的方式标的房地产的用途类型标的房地产所处的市场类型房地产经纪活动所促成的房地产交易类型

总体房地产市场分析区域房地产市场分析特殊房地产市场分析专业房地产市场分析房地产项目竞争环境分析

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布，不受时间的制约房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

市场调查数据试验获得的数据《中国统计年鉴》图书中的数据资料房地产管理部门公布的数据

灵活性固定性稳定性代表性

房地产标的物信息与标的房地产相关的市场信息委托方信息政府机构信息非类似房产的成交记录

市场区域范围交易目的流转次数交易方式

描绘市场区域在相应地图上标出市场区域的边界解释确定市场区域边界的依据分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况

商业银行要求的开发项目贷款评估报告中，不包括市场分析的内容房地产市场存在地区性，供给和需求都具有区域性特征租户和购房者在判断租买时机和价格时，不需要市场分析的支持在市场分析报告中应当有描绘市场区域的部分市场区域包含与目标物业相似的竞争空间的需要和供给

描绘市场区域在相应地图上标出市场区域的边界解释确定市场区域边界的依据分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况

房地产管理部门房地产中介机构房地产交易所房地产市场

均衡替代供求适合