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成交价格围绕着市场价格上下波动 市场价格围绕着理论价格上下波动 在市场参与者普遍不够理性的情况下，市场价格可能会较大幅度的偏离理论价格 大波动围绕着小波动上下波动
房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数 在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动 市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格 不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同 比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
由买卖双方讨论决定 没有与商品的价值相同的 都是和商品的价值相一致 总是围绕着商品的价值上下波动
在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价 在买方市场下，成交价格会偏向卖方最低要价 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动 市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格 评估价值接近市场价格或理论价格 理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≥卖方最低要价 在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果 成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化 理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动 市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
各部门的商品生产价格和价值经常不一致 全社会的商品价值总额等于商品生产价格总额 商品价格围绕着价值上下波动 商品价格围绕着生产价格上下波动
国内价值上下波动 国内生产价格上下波动 个别价值上下波动 国际生产价格上下波动
全社会的商品生产价格总额等于商品价值总额 各部门的商品生产价格和价值经常不一致 商品价格围绕着价值上下波动 商品价格围绕着生产价格上下波动
在一笔成功的房地产交易中， 买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价 在买方的市场下， 成交价格会偏向卖房最低要价 市场价格和理论价格相比， 市场价格是长期平衡价格， 理论价格是短期平衡价格 在正常市场或正常经济开展下， 市场价格根本上与理论价格相吻合， 围绕着理论价格而上下波动， 不会偏离太远 当交易情况正常时， 成交价格接近市场价格
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