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修建铁路会使得房地产价格增值 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大 有些因素对房地产价格的影响与时间无关 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 满足特定条件时可以采用公允价值模式 一般情况下，同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 一般情况下，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量 采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备 对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入 企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式
刺激价格政策一般是采取某些措施来促使房地产价格上涨 货币政策对房地产价格的影响程度，还受控制资金流向房地产的房地产信贷政策等“闸门”松紧程度的影响 一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，导致房地产价格上涨 在卖方市场，增加卖方流转环节税收会导致房价下降 在买方市场，减少卖方流转环节税收会导致房价上升
影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、利率、汇率和房地产投机 在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动地，地价水平主要取决于房价水平 如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，对房地产价格的影响就不大 从较长时期看，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率 从综合效应看，房地产价格与利率正相关
降低开发成本 房地产的价格升高 增加开发利润 施工工期加快 促进房地产的需求
一般增加房地产开发环节的税收，会推动房地产价格上升 在短期内，如果处于买方市场，增加房地产开发环节的税收，使房地产价格上升 在短期内，如果处于买方市场，减少房地产开发环节的税收，难以使房地产价格下降 一般增加转让环节买方的税收，会使房地产价格下降，反之则上升 一般增加转让环节卖方的税收，会使房地产价格上升，反之则下降
政府在房价增长过快时，实施调控政策，可平抑房地产价格 政府制定最高限价，可以有效的调节房地产价格 一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，导致房地产价格上涨 在卖方市场，增加卖方税收会导致房价下降 在买方市场，减少卖方税收会导致房价上升
房地产价格实质是房地产实物的价格 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金 房地产价格是在长期考虑下形成的 房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响 房地产价格是估价师确定的
建筑物是不可脱离土地而存在的 一般情况下建筑物随着使用而贬值 价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证 建筑物产权受土地使用权限的制约
标准厂房 房地产开发用地 行政办公楼 写字楼 在建工程
房地产的使用权价格一般高于所有权价格 土地使用期限越短房地产价值价格越低 房地产的价格受许多方面的限制 在复杂的情况下，可能土地使用权价格高于土地所有权价格 房地产权利的实际内容对其价值价格也有很大影响
稳定价格策略 渗透定价策略 撇脂定价策略 低开高走定价策略
一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加 一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产 持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产
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