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所在层房屋所有人承担 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担 顶层房屋所有人分担一半,其余一半由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担 建设单位承担
房屋共用部位必要的装饰,由受益的房屋所有人按份额比例分担 各层共用楼梯,由房屋所有人按份额比例分担 共有墙体的修缮按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担 可上入屋盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担 楼盖的修缮,其楼面与顶棚部位,由所在层房屋所有人负责
取得各所有人一致同意,并签订书面协议 取得各所有人一致同意,并口头通知建设单位 取得建设单位同意,并与相邻所有人签订书面协议 取得建设单位同意,并口头通知相邻所有人
人民政府 房地产行政主管部门 税收部门 房地产开发商
房地产行政主管部门 城市规划局 税收部门 房地产开发商
共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮,由共有房屋所有人按份额比例分担 共有墙体的修缮按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担 房屋共用部位必要的装饰,由受益的房屋所有人按份额比例分担 各层楼梯,由房屋所有人按份额比例分担 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮,由所有人按份额比例分担
《城市异产毗连房屋管理规定》 《城市新建住宅小区管理办法》 《城市房屋修缮管理规定》 《住宅室内装饰装修管理办法》
所在层房屋所有人负责 物业管理公司 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担 建设单位
取得各所有人一致同意,并签订书面协议 取得各所有人一致同意,并口头通知建设单位 取得建设单位同意,并于相邻所有人签订书面协议 取得建设单位同意,并口头通知相邻所有人
取得各所有人一致同意,并签订书面协议 取得各所有人一致同意,井口头通知建设单位 取得建设单位同意,并与相邻所有人签订书面协议 取得建设单位同意,并口头通知相邻所有人
共同使用、共同协商、共同维护 有利使用、共同协商、公平合理 有利使用、团结互助、平等协商 合理使用、团结互助,共同协商